BLANCA CITY

01 Blanca City là dự án gì? +

Blanca City là đại đô thị biển do Sun Group phát triển tại Vũng Tàu, quy mô khoảng 97ha, tích hợp nghỉ dưỡng, thương mại, vui chơi và lưu trú. Đây là dự án đẹp nhất, lần đầu tiên và gần như là duy nhất có căn hộ biển và pháp lý trọn đời tại Vũng Tàu

02 Chủ đầu tư là ai? +

Chủ đầu tư/phát triển dự án là Sun Group. CDT rất uy tín với hơn 200 dự án trên toàn quốc, người đứng sau góp phần thay đổi cơ sở hạ tầng và thu hút khách du lịch tại Đà Nẵng , Nha Trang, Hạ Long, Tây Ninh , Sapa..vv

03 Vị trí dự án ở đâu? +

Dự án nằm khu vực đường 3/2 và Hàng Điều, Vũng Tàu, gần biển và các trục kết nối chính. Đây là nơi được nhà nước quy hoạch là trung tâm du lịch mới của VT với đầy đủ tiện ích lưu trú – giải trí -nghỉ dưỡng – mua sắm …vv đáp ứng đủ các nhu cầu của KH chỉ trong vòng 5 phút di chuyển.

04 Dự án có diện tích bao nhiêu? +

Khoảng 97ha. Ngay khu du lịch Chí Linh – Cửa Lấp.

05 Blanca City có gần biển không? +

Dạ Có. Dự án có khoảng 1km đường bờ biển được trồng dừa xanh mát và phối cảnh rất đẹp, có lối đi bộ ven biển và Trung Tâm thương mại mặt biển lớn nhất Miền Nam do tập đoàn nổi tiếng Thái Lan PANAYA vận hành và nằm cách mặt biển khoảng 100m.

06 Pháp lý dự án thế nào? +

Dự án thuộc đất ở đô thị, đã được phê duyệt quy hoạch 1/500. Có loại hình 50 năm và trọn đời, phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng của KH . AC chọn sản phẩm và nhu câu Tuấn sẽ tư vấn cụ thể về pháp lý và chính sách BH mới nhất.

07 Căn hộ có sổ hồng không? +

Dạ 100% các căn hộ ở dự án này đều có sổ hồng riêng từng căn. Thời hạn sở hữu phụ thuộc theo từng dòng sản phẩm như Tuấn nói ở trên . Đặc biệt đối với các Căn hộ sở hữu 50 năm thì vẫn có sổ hồng riêng, đây là sự khác biệt lớn so với các dự án căn hộ khác tại VT ( không có sổ hồng riêng ).

08 Căn hộ B1-2-3 sở hữu bao lâu? +

Dạ căn hộ B1-2-3 có pháp lý sở hữu 50 năm. ( Tính từ năm 2025 – 2075) . Tuy nhiên sau khi hết thời gian sở hữu trên, AC được quyền gia hạn thời gian sở hữu từ 20-50 năm / 1 lần. Điều kiện là mình cần đóng thuế đất để tiếp tục gia hạn.

09 Beacon Tower sở hữu bao lâu? +

Dạ Beacon Tower là tòa căn hộ biển đầu tiên tại VT có sổ hồng riêng từng căn và sở hữu lâu dài. Đây được xem là 1 tài sản truyền đời cho con cháu sau này với tiềm năng tăng giá và mức thanh khoản cao.

10 Thấp tầng sở hữu bao lâu? +

Dạ thấp tầng ( Casa) sở hữu lâu dài , ngoại lệ Grand Villa sở hữu 50 năm ( Tính từ trục đường A7 và C8 ra biển sẽ sở hữu 50 năm ).

11 Người nước ngoài có mua được không? +

Có thể mua nếu đáp ứng điều kiện có Vợ chồng hoặc bản thân có quốc tịch VN và có Vneid cấp độ 2.

12 Có được sang tên không? +

Có, việc chuyển nhượng thực hiện theo điều kiện của Sun Group và quy định pháp luật tại thời điểm giao dịch.

13 Giá căn hộ hiện nay bao nhiêu? +

Giá phụ thuộc tòa, diện tích, tầng, hướng và chính sách từng thời điểm. Khởi điểm từ 60tr/m2. AC cho Tuấn biết nhu cầu , Tuấn sẽ báo giá chi tiết hơn để AC dễ hình dung.

14 Giá căn hộ thấp tầng bao nhiêu? +

Giá các tầng từ 3-7 sẽ có giá mềm hơn một chút từ 5-7% so với các căn từ 8-35 .
Đặc biệt các tầng mà KH hay chọn là từ 10-25.

15 Có những loại sản phẩm nào? +

Có loại Casa thấp tầng như Nhà phố liền kề ( Từ 22 tỷ ), BT song lập ( Từ 28 tỷ ), BT đơn lập ( Từ 40 tỷ ) , Grand Villa và các dòng căn hộ như B1-2-3, Beacon Tower ( 50 năm ) và Căn hộ sở hữu lâu dài ( Beacon – Beachtro ).
Riêng căn hộ có các dòng Studio – 1PN – 2PN – 3PN ..)

16 Có hỗ trợ vay ngân hàng không? +

Dạ có, khách hàng có thể vay tối đa khoảng 70% giá trị và được ân hạn gốc lai trong 30 tháng đầu tiên kể từ ngày ngân hàng giải ngân lần đầu . Cụ thể e sẽ tư vấn chi tiết sau khi AC lựa chọn được sản phẩm muốn mua .

17 Khách cần chuẩn bị vốn bao nhiêu? +

Tùy sản phẩm và phương án thanh toán. Tuấn sẽ tính theo đúng căn khách chọn thay vì đưa một con số chung. Thấp nhất là 25% giá trị của BĐS ( Sử dụng hình thức vay ).

18 Có chính sách giãn thanh toán không? +

Có các phương án thanh toán theo tiến độ; chi tiết phụ thuộc sản phẩm và chính sách từng thời điểm.
Thanh toán vay : Ân hạn gốc lãi trong 30 tháng đầu tiên, có nghĩa KH không cần đóng bất kỳ 1 ngàn nào tiền gốc và lãi trong 30 tháng đầu. Bắt đầu tháng thứ 31 mới đóng Gốc + Lãi .
Thanh toán tiến độ : Giãn thời gian thanh toán lên đến 48 tháng Giúp KH bớt áp lực về dòng tiền . Đặc biệt chính sách trả 70% giá trị ( tròn 2 năm đầu ) đã nhận nhà ở và khai thác sau đó đóng 30% còn lại trong 2 năm tiếp theo .

19 Có được chuyển nhượng trước khi nhận sổ không? +

Có thể theo điều kiện của hợp đồng và chính sách chuyển nhượng áp dụng tại thời điểm đó.

20 Phí quản lý bao nhiêu? +

Đối với căn hộ 35.000 đồng/m²/tháng; và đối với Casa là 25k/ m²/tháng . Tuy nhiên KH khi mua được áp dụng chính sách miễn phí quản lý như sau :
- 1 năm đối với Beacon , B123
- 2 năm đối với Beachtro
- 3 năm đối với Casa

21 Phí bảo trì bao nhiêu? +

Kinh phí bảo trì 2%; đóng 1 lần vào thời điểm nhận bào giao nhà.

22 Có phát sinh chi phí gia hạn không? +

Dạ có , mức dự kiến 7–15 triệu/căn/lần gia hạn, phụ thuộc vào diện tích căn hộ AC sở hữu.

23 Tuấn có cam kết lợi nhuận không? +

Không có bất kỳ dự án hoặc cá nhân nào có thể cam kết lợi nhuận. Tuấn chỉ phân tích dữ liệu, dòng tiền và các yếu tố có thể ảnh hưởng đến giá trị đầu tư để đưa ra dự kiến dựa theo số liệu khoa học. Quyền quyết định hoàn toàn ở KH.

24 Mua để ở có phù hợp không? +

Có, Rất phù hợp với các KH khách ưu tiên không gian sống gần biển, hệ tiện ích và nhu cầu sử dụng lâu dài, nằm trong hệ sinh thái của Sun Group và đây chắc chắn là dự án đẹp nhất ở Vũng Tàu trong ít nhất 5 năm đến sẽ không có dự án nào vượt qua được Blanca City.

25 Mua đầu tư có phù hợp không? +

Có , rất phù hợp vì đây là giai đoạn mở bán đầu của dự án, tiềm năng tăng giá và dư địa còn cao, lợi thế vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng giúp cho Blanca City được hưởng lợi sau khi VT sát nhập HCM. Tất nhiên trước khi AC xuống tiền cần phải tính theo giá mua, vốn tự có, chi phí vay, khả năng khai thác và thời gian nắm giữ.

26 Điểm mạnh lớn nhất của Blanca City? +

Quy mô lớn, vị trí ven biển, hệ tiện ích đồng bộ và hệ sinh thái Sun Group. Đây cũng là dự án đầu tiên Của Sun Group khi nam tiến do đó tính pháp lý và tiến độ bàn giao, chất lượng công trình đều sẽ được đảm bảo để KH có thể tin tưởng ủng hộ ở cac dự án tiếp theo. Dự kiến tại VT sẽ có ít nhất 4 dự án của Sun, sau dự án Blanca City.

27 Điểm cần cân nhắc? +

Điều Ac cần cân nhắc là tiến độ dự án, mục tiêu khi mua và dòng tiền đang có , Dự định thời điểm nào xuống tiền và cần 1 bạn tư vấn viên có tâm như em để có thể cung cấp thông tin trung thực kịp thời và phân tích rõ các băn khoăn trước khi Ac xuống tiền .

28 Có nên mua ngay không? +

Dạ có vì đây là thời điểm đầu mở bán, giá và chiết khấu của CDT đang tốt , càng về sau chiết khấu sẽ giảm dần và khi dự án hình thành thì giá sẽ cao hơn thời điểm hiện tại AC nhé.

29 Nếu vốn ít thì sao? +

Nên chọn sản phẩm và phương án thanh toán phù hợp tài chính hiện tại của AC, tránh dùng đòn bẩy quá cao. AC cho e biết đang có bao tiền có sẵn và dự tính mua căn mấy Phòng ngủ, em sẽ tư vấn cụ thể cho AC. Bên e có các căn Studio từ 3 tỷ . Nếu sử dụng phương án vay thì AC chỉ cần trả trước 25% tương đương 750tr là đã sở hữu căn hộ rồi .

30 Nếu dùng đòn bẩy thì lưu ý gì? +

Phải tính được dòng tiền hàng tháng ( quý ) để trả gốc lãi cho ngân hàng , không chỉ dựa vào kỳ vọng tăng giá. Tất nhiên 30 tháng đầu tiên AC không cần trả bất kỳ 1 ngàn tiền Gốc và lãi nào .Bắt đầu tháng 31 mới đóng tiền .
E ví dụ căn Beacon bàn giao vào tháng 5/2028 có nghĩa là AC nhận nhà, vào ở 6 tháng rồi mới bắt đầu trả gốc và lãi .

31 Có thể mua để nghỉ dưỡng cuối tuần không? +

Có, rất phù hợp AC ạ. Vị trí ven biển và hệ tiện ích là một trong những yếu tố phù hợp với nhu cầu nghỉ dưỡng kết hợp sử dụng cá nhân.

32 Có thể vừa ở vừa đầu tư không? +

Được. Đây là hướng phù hợp với khách muốn có tài sản sử dụng thực tế nhưng vẫn kỳ vọng tăng giá dài hạn.

33 Tại sao không nên chỉ nhìn giá/m²? +

Vì cần nhìn thêm pháp lý, diện tích, vị trí căn, hướng, tiện ích, tiến độ và tổng số tiền phải bỏ ra.

34 Có nên so Blanca City với dự án khác không? +

Nên. Tuấn khuyến khích so sánh trực tiếp về pháp lý, vị trí, giá, tiện ích, tiến độ và khả năng thanh khoản trước khi ra quyết định. Ac đang boăn khoăn mua Blanca City với dự án nào, Tuấn sẽ phân tích rõ hơn để AC có thêm thông tin trước khi quyết định nhé .

35 Tuấn tư vấn theo hướng nào? +

Tuấn ưu tiên góc nhìn thực tế: nói rõ ưu nhược điểm, điểm cần cân nhắc và bài toán tài chính trước khi khách quyết định.

36 Beacon Tower là gì? +

Beacon Tower là dòng căn hộ biển đầu tiên tại Blanca City có sổ hồng riêng từng căn sở hữu lâu dài và nằm trong đại đô thị Blanca City . Nơi đây nắm trong hệ sinh thái của Sun Group , đáp ứng đầy đủ nhu cầu ở - nghỉ dưỡng – vui chơi- giải trí- mua sắm- học tập – y tế…vv

37 Beacon Tower phù hợp với ai? +

Phù hợp với khách mua để ở, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư dài hạn tùy bài toán tài chính.

38 Căn hộ có những loại diện tích nào? +

Tùy từng tòa và mặt bằng. Tuấn sẽ gửi đúng layout và diện tích của căn khách đang quan tâm. Các loại cụ thể như sau :
Studio 36m2
1PN 60m2
2PN : 80m2
3PN : 100-113m2

39 Căn hộ có view biển không ? +

Có 2 mặt View chính : View 3/2 nhìn về thành phố ( Tây Bắc) và view Biển ( Đông Nam ) . Ngoài ra có View Tây Nam ( Nhìn về bãi sau ) và View Đông Bắc nhìn về đường Hàng Điều và đường hoa.

40 Bàn giao căn hộ thế nào? +

Căn hộ được bàn giao với nội thất theo tiêu chuẩn dự án :
- Blanca B123 bàn giao đủ nội thất trừ đồ điện tử
- Beacon : Bàn giao nội thất liền tường
- Beachtro : KH được lựa chọn giao lại cho CDT hoàn thiện như ở bên Beacon ( Lock E6 ) hoặc nhận bàn giao thô để tùy ý hoàn thiện theo sở thích cá nhân ( Lock 7-8-9 ).

41 Có được tự thiết kế nội thất không? +

Được, tất nhiên rồi ạ .

42 Thời gian bàn giao căn hộ ? +

Thời điểm như sau :
Blanca B123 : Tháng 12/2027
Beacon : Tháng 5/2028
Beachtro : Tháng 8/2028

43 B1-2-3 dự kiến bàn giao khi nào? +

Tháng 12/2027

44 Thấp tầng dự kiến bàn giao khi nào? +

Tháng 10/2026;

45 Dự án có trung tâm thương mại không? +

Có Sun Retail với diện tích khoảng 5ha tập trung các thương hiệu quốc tế, có lối đi bộ ven biển để khách có trải nghiệm mua sắm tốt nhất .

46 Dự án có công viên không? +

Có hệ thống 8 công viên với tổng diện tích hơn 20 h.a và nhiều chủ đề khác nhau ( Thể thao, biển, khu rừng, cây xanh )..vv

47 Có trường học không? +

Có 2 trường học liên cấp quốc tế để cư dân có thể cho con mình học , thuận tiện đưa đón và tính an ninh, an toàn cao.

48 Có cơ sở y tế không? +

Có trung tâm y tế để khám sức khỏe định kỳ cho các cư dân sống ở đây.

49 Có khu vui chơi lớn không? +

Dự án nằm đối diện khu Sun World ,quy mô khoảng 15ha với 20 trò chơi dưới nước và có 2 trò chơi đạt kỷ lục thé giới là đường trượt dài nhất ( hơn 400m ) và bể tạo sóng đôi cao nhất ( gần 4 m)

50 Dự kiến lượng khách Sun World? +

Hiện tại số liệu thực tế thì Lượng khách đến với SW khá đông, khoảng 5.000–8.000 khách/ngày

51 Có hồ bơi không? +

Có nhiều tiện ích hồ bơi theo từng phân khu/tòa. Phân khu nào cũng có hồ bơi riêng và thiết kế rất đẹp phong cách Địa Trung Hải .
B123 : Nằm ở tầng 20 tòa B1
Beacon & Beachtro : Nằm ngay phía trước mỗi tòa để KH dễ dàng trải nghiệm hồ bơi, tiêu chuẩn sạch sẽ an toàn có khu tắm dành cho trẻ em và người lớn, đầy đủ bể sục Jacuzi cho KH.

52 Có khu vui chơi trẻ em không? +

Có các khu vui chơi dành cho trẻ em. Tầng 3 Beacon / Beachtro và tầng 20 ( Vườn trẻ em trên cao )

53 Có gym không? +

Có khu tập luyện/gym Yoga trong nhà .

54 Có nhà hàng không? +

Có hệ thống nhà hàng và dịch vụ thương mại ở các tầng 1-2.

55 Có đường đi bộ ven biển không? +

Có và rất đẹp, để e mở phối cảnh cho AC xem nhé.

56 Từ dự án ra Bãi Sau bao lâu? +

Khoàng 7 phút ac nhé.

57 Từ sân bay Long Thành về dự án bao lâu? +

Khoảng 35 phút Ac nhé , chạy cao tốc rất nhanh. Từ Blanca đến đường nối cao tốc hết tầm 5km.

58 Từ TP.HCM về dự án bao lâu? +

Khoảng 70p di chuyển .

59 Blanca City có lợi thế gì về giao thông? +

Nằm gần các tuyến kết nối chính của Vũng Tàu và hưởng lợi từ hạ tầng kết nối vùng. Gần sân bay, cao tốc Biên Hòa – vũng Tàu.
Thuận lợi cả đường Bộ - Sắt – Không – Thủy ( Cảng Cái Mép là top 10 cảng nước sâu lớn nhất VN ) .

60 Có thể vừa nghỉ dưỡng vừa khai thác lưu trú không? +

Dạ rất phù hợp, VT luôn trong tình trạng hết phòng khi cầu nhiều hơn cung do đó AC hoàn toàn có thể kết hợp tốt giữa nghỉ dưỡng và khai thác, đặc biệt là loại hình căn hộ B123 nằm sát biển và sát công viên nước SW . Để e thử tính cho AC 1 căn 1PN xem Ac có thể khai thác được bao tiền / tháng nhé .

61 Giá thuê căn hộ có được bao nhiêu? +

Khoảng 1,2–1,5 triệu/đêm cho studio . 1PN sẽ từ 1,8-2,2tr/ đêm . 2PN sẽ từ 2,5 -3tr/ đêm . tỷ lệ lấp đầy tầm 65% AC nhé .

62 Công suất thuê kỳ vọng? +

Khoảng 60–75%

63 Có nên mua chỉ vì kỳ vọng cho thuê? +

Không nên. Cần tính cả giá vốn, chi phí vận hành, mùa vụ, tỷ lệ lấp đầy và thời gian trống phòng. E sẽ tính thử khách quan để AC tham khảo trước khi ra quyết định nhé.

64 Dự án có đủ tiện ích cho gia đình không? +

Dạ tất nhiên là có nhiều nhóm tiện ích cho gia đình, trẻ em, nghỉ dưỡng và thương mại.

65 Có phù hợp người lớn tuổi không? +

Dạ rất phù hợp với khách ưu tiên môi trường sống có tiện ích nội khu và gần biển, công viên . Bố mẹ AC được tắm biên và đi bộ trong môi trường xanh trong lành, con cái được lớn lên trong môi trường tốt, khi hàng xóm là những người thành công, cư dân tinh hoa. Ac được kết nối với những mối quan hệ chất lượng xứng tầm với vị thế của AC ..vv

66 Có phù hợp gia đình trẻ không? +

Có. Hệ tiện ích vui chơi, giáo dục, thương mại và không gian biển là các yếu tố đáng cân nhắc.

67 Có phù hợp nhà đầu tư dài hạn không? +

Có rất phù hợp vì như em nói đây là giai đoạn đầu mở bán và chương trình chiết khấu rất tốt.

68 Có nên mua căn góc không? +

Căn góc thường có lợi thế về độ thoáng và góc nhìn, nhưng giá cao hơn một chút. Nếu AC không bị hạn chế về tài chính thì căn góc là độc bản và hiếm có do đó tính thanh khoản cũng rất tốt . Hãy thử cân đối xem giữa cái được và mất trước khi ra quyết định AC nhé.

69 Có nên chọn tầng cao không? +

Tùy mục tiêu. Tầng cao thường có góc nhìn tốt hơn nhưng giá sẽ nhỉnh hơn một chút so với tầng thấp.

70 Có nên chọn căn view biển bằng mọi giá? +

Không. View đẹp nhưng phải đi cùng mức giá hợp lý và bài toán tài chính an toàn. Nếu mục tiêu AC sống lâu dài thì view thành phố cũng đẹp và hệ tiện ích như nhau nhưng giá tiền sẽ mềm hơn . View nào phụ thuộc vào mong muốn và túi tiền của mình nữa. AC chia sẽ cụ thể để e phân tích rõ hơn cho AC nhé .

71 Blanca City có phải mua là chắc chắn tăng giá? +

Không ai có thể cam kết chắc chắn. Tuấn chỉ phân tích các yếu tố có thể hỗ trợ giá trị tài sản.

72 Yếu tố nào có thể giúp tăng giá? +

Vị trí sát biển và sổ hồng riêng từng căn, hạ tầng kết nối liên tỉnh dễ dàng, hệ sinh thái Sun Group , tiến độ xây dựng nhanh đảm bảo chất lượng, tiện ích all in one đáp ứng đầy đủ trong vòng 5p di chuyển, nguồn cung đối với dòng căn hộ nghỉ dưỡng ko có nhiều trong khi nhu cầu thị trường đang tăng . Vũng Tàu xưa nay thiếu đi 1 nơi đáp ứng đầy đủ nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí ,mua sắm và thiếu 1 CĐT lớn trước khi Sun Group đặt chân đến.

73 Thanh khoản có tốt không? +

Thanh khoản phụ thuộc giá mua, sản phẩm, thời điểm và thị trường. Nhưng với sức mua và độ hot của dự án , Tuấn cho rằng tính thanh khoản của Blanca City là tốt hơn nhiều so với các dự án khác.

74 Mua lúc thị trường chậm có nên không? +

Có thể là cơ hội nếu mua được sản phẩm tốt ở mức giá hợp lý và có khả năng nắm giữ đủ dài.

75 Có nên chờ giảm giá? +

Nếu AC cảm thấy chưa phù hợp về tài chính thì chờ là bình thường. Nếu đã tìm được sản phẩm phù hợp và chính sách hiện tại tốt thì nên xuống tiền vì thời điểm vàng để mua dự án chính là bây giờ khi mà dự án chưa hoàn thiện, chính sách chiết khấu cao và tiềm năng tăng giá còn cao.

76 Tại sao phải xem pháp lý trước giá? +

Vì pháp lý quyết định quyền sở hữu, khả năng chuyển nhượng và mức độ an toàn của tài sản.

77 Tại sao phải tính dòng tiền? +

Vì giá trị tài sản tăng nhưng dòng tiền âm quá lớn vẫn có thể gây áp lực tài chính.

78 Có nên vay 70%? +

Không phải ai cũng nên vay 70%. Tỷ lệ vay phải dựa trên thu nhập, vốn dự phòng và khả năng trả nợ của AC

79 Có nên dùng tiền đầu tư khác để mua Blanca City? +

Phụ thuộc vào tình hình tài chính của Ac và mức độ yêu thích dự án này. Riêng Tuấn tháy dự án nay rất tiềm năng và đáng để cân nhắc AC ạ.

80 Có nên mua nhiều căn cùng lúc? +

Nếu Ac có tiền và dòng tiền đều đặn không bị đứt gãy thì điều đó hoàn toàn bình thường, thậm chí là cơ hội tốt để sở hữu nhiều BĐS giá tốt.

81 Blanca City mạnh ở điểm nào so với dự án nhỏ? +

CĐT uy tín, vị trí đẹp, hệ sinh thái khổng lồ với nhiều tiện ích đáp ứng đầy đủ nhu cầu của KH đặc biệt nữa là dòng sản phẩm đa dạng . Mua để ở - đầu tư – nghỉ dưỡng – khai thác dòng tiền đều được.

82 Dự án lớn có nhược điểm gì? +

Vốn đầu tư lớn, thời gian phát triển dài và hiệu quả phụ thuộc nhiều vào tiến độ triển khai tổng thể. Kh có thể chờ đợi 2 năm nữa mới nhận nhà => Nhiều Kh không muốn điều đó. Nhưng sẽ là cơ hội đối với các KH có sự kiên nhẫn.

83 Nên mua căn hộ hay thấp tầng? +

Phụ thuộc vào số tiền AC đang có và mục đích khi mua . Căn hộ thường phù hợp vốn vừa phải; thấp tầng phù hợp khách có vốn lớn và ưu tiên tài sản đất/gắn với đất để khai thác kinh doanh tạo dòng tiền mỗi tháng .

84 Nên mua để ở hay đầu tư? +

Mục đích mỗi KH là khác nhau cho nên rất khó để có câu trả lời đúng nhất. AC cần biết mình muốn gì rồi Tuấn sẽ tư vấn nên chọn loại nào để phù hợp với nhu cầu đó.

85 Nếu có 5 tỷ nên mua Blanca City hay đất nền? +

Dạ Tuấn sẽ không nói loại nào tốt hơn một cách chung chung. Đất nền phù hợp với AC ưu tiên tài sản đất và kỳ vọng tăng giá theo hạ tầng; căn hộ phù hợp nếu AC muốn vừa sở hữu, vừa sử dụng, nghỉ dưỡng hoặc khai thác. Với 5 tỷ, Tuấn sẽ so tổng vốn, pháp lý, thanh khoản, dòng tiền và thời gian nắm giữ rồi mới chọn.

86 “Căn hộ sau 5–10 năm có bị mất giá vì xuống cấp, trong khi đất nền vẫn còn?” +

Dạ AC nói vậy đúng nhưng Tuấn xin bổ sung một chút để AC có thêm thông tin nhé. Căn hộ có lợi thế về tiện ích và khả năng khai thác cho thuê nhưng phải quan tâm chất lượng công trình, phí vận hành và sức hút của dự án theo thời gian. Blanca City có đầy đủ các yếu tố trên khi CĐT Sun Group rất nổi tiếng và đảm bảo chất lượng công trình. Riêng đất nền có lợi thế về quỹ đất nhưng vẫn có thể thanh khoản chậm nếu vị trí và hạ tầng không tốt. Vì vậy khi so sánh , Tuấn sẽ so cả vòng đời tài sản, không chỉ nhìn giá mua lúc đầu.

87 Khách hỏi “Có sợ bong bóng không?” +

Dạ rủi ro bao giờ cũng có , điều AC lo lắng cũng đúng nhưng mà dựa trên sức nóng của dự án, thị trường BĐS đang tốt lên. Nhu cầu ở thực ngày 1 tăng và dựa trên các KH đã mua Blanca City thì có thể dự đoán bong bóng BĐS trong giai đoạn này là rất thấp .

88 Khách hỏi “Tôi sợ mua đỉnh?” +

Dạ đây là giai đoạn đầu mở bán dự án và đây cũng là dự án đầu tiên Sun Group về đến VT cho nên gần như chắc chắn rằng thời điểm này không phải là đình của dự án . Vì cơ sở hạ tầng và dự án chưa hoàn thiện 100%. Giá BĐS sẽ tăng theo thời gian để đảm bảo quyền lợi cho các KH mua trước nên AC yên tâm nhé .

89 Khách hỏi “Sao giá cao vậy?” +

Dạ đúng là giá mới nghe thì sẽ thấy hơi cao nhưng để Tuấn cung cấp thêm các thông tin sau để AC xem giá này có phù hợp không nhé . (Cần tách giá đất, vị trí, thương hiệu, tiện ích, pháp lý, tiêu chuẩn bàn giao và tiến độ để so sánh ).

90 Khách hỏi “Dự án có đông người ở không?” +

Dạ tỷ lệ KH ở VT đang là 20% và HCM là 70%, có nghĩa là 1 lượng dân số đang di cư về VT để sinh sống và làm việc .Điều đó đồng nghĩa số lượng KH ở thực tại dự án rất đông. Ở đâu có dòng người , ở đó có dòng tiền , dự án tiềm năng do CDT uy tín + pháp lý minh bạch rõ ràng .AC hoàn toàn yên tâm nhé .

91 Khách hỏi “Nếu không cho thuê được thì sao?” +

Điều đó là rất khó xảy ra khi tỷ lệ cung đang thấp hơn so với cầu . Đặc biệt các ngày cuối tuần và lễ thì VT luôn trong tình trạng “ cháy phòng “.

92 Khách hỏi “Nếu thị trường giảm?” +

Dạ nếu AC lo lắng điều đó thì ngay từ đầu không nên sử dụng đòn bẩy vay quá nhiều ,ưu tiên an toàn và xác định rõ thời gian nắm giữ BĐS này từ 3-5 năm thì không bị ảnh hưởng khi thị trường giảm . Nhưng em cho rằng điều đó khó xảy ra vì tiềm năng tăng giá của dự án này cao hơn rất nhiều so với các dự án khác đã hoàn thiện . ( Phân tích thêm điểm rơi hạ tầng, cao tốc, sân bay,đường liên tỉnh, cảng biển..vv và tiến độ dự án chưa hoàn thiện 100&.

93 Khách hỏi “Tuấn có mua không?” +

Dạ đang quyết tâm dành tiền để mua dự án này. Nếu e có sẵn tiền như AC thì đây là dự án ưu tiên mua đầu tiên ( cười ).

94 Khách hỏi “Tại sao tôi phải mua qua Tuấn?” +

Tuấn tập trung vào tư vấn thực tế, nói rõ cả ưu điểm lẫn điểm cần cân nhắc và hỗ trợ khách kiểm tra thông tin trước quyết định. Tuấn hỗ trợ AC về mặt thủ tục pháp lý cho đến khi AC nhận nhà và sổ . Tuấn hỗ trợ AC vận hành cho thuê và Tất nhiên Tuấn đồng hành cùng AC khi Ac cần. Đây không chỉ là 1 giao dịch mà e tin sau này AC và em còn thêm nhiều giao dịch khác nữa .

95 Khách nói “Để tôi suy nghĩ” +

Dạ AC có thể chia sẻ cho e biết điều gì khiến Ac đang băn khoăn để E có thể giúp Ac giải đáp thắc mắc nhé .

96 Khách nói “Tôi phải hỏi vợ/chồng” +

Tuấn đồng ý. Tuấn sẽ gửi lại thông tin ngắn gọn để hai vợ chồng cùng xem và trao đổi.

97 Khách chưa đủ tiền thì làm gì? +

Tuấn sẽ tính lại sản phẩm, tiến độ thanh toán và phương án vốn phù hợp; không cố ép khách mua vượt khả năng.( Có thể vay khi vốn ban đầu chỉ 25% ).

98 Khi nào Tuấn khuyên khách không mua? +

Khi dòng tiền không an toàn, mục tiêu không phù hợp hoặc khách chưa hiểu rõ sản phẩm và rủi ro.

99 Câu chốt tư vấn của Tuấn? +

“Tuấn không muốn khách mua vì nghe hay. Tuấn muốn khách mua khi đã hiểu rõ mình đang mua gì và vì sao nó phù hợp.”

100 Điều Tuấn muốn khách nhớ nhất về Blanca City? +

“Đừng mua chỉ vì kỳ vọng tăng giá. Hãy nhìn pháp lý, vị trí, sản phẩm, dòng tiền và thời gian nắm giữ. Nếu bài toán hợp lý, lúc đó hãy xuống tiền.”